Entretiens et réparations locatives.

ENTRETIENS ET RÉPARATIONS LOCATIVES

Les locataires sont tenus d’entretenir, et de procéder aux menues réparations consécutifs à l’usage normal des locaux et équipements à usage privatifs.

Vous trouverez ci-après la liste de tout ce qui doit être fait par le locataire :

I – PARTIES EXTÉRIEURES DONT LE LOCATAIRE A L’USAGE EXCLUSIF

Jardins privatifs

– Entretien courant, notamment des allées, pelouses, massifs, bassins et piscines ; taille, élagage, échenillage des arbres et arbustes ;

– Remplacement des arbustes, réparation et remplacement des installations mobiles d’arrosage

Auvents, terrasses et marquises

– Enlèvement de la mousse et des autres végétaux

Descentes d’eau pluviales, cheneaux et gouttières

– Dégorgement des conduits

II – OUVERTURES INTÉRIEURES ET EXTÉRIEURES

Sections ouvertes telles que portes et fenêtres

– Graissage des gonds, paumelles et charnières

– Menues réparations des boutons et poignées de portes, des gonds, crémones et espagnolettes ; remplacement notamment de boulons, clavettes et targettes

Vitrages

– Réfection des mastics

– Remplacement des vitres détériorées

Dispositifs d’occultation de la lumière tels que stores et jalousies.

– Graissage

– Remplacement de petites pièces ainsi que des clés égarées ou détériorées

Grilles

– Nettoyage et graissage

– Remplacement notamment de boulons, clavettes, targettes

III – PARTIES INTERIEURES

Plafonds, murs et cloisons

– Maintien en état de propreté

– Menus raccords de peintures et tapisseries. Remise en place ou remplacement de quelques éléments des matériaux de revêtement tels que faïence, mosaïque, matière plastique ; rebouchage des trous rendu assimilable à une réparation par le nombre, la dimension et l’emplacement de ceux-ci.

Parquets, moquettes et autres revêtements de sol

– Encaustiquage et entretien courant de vitrification

– Remplacement de quelques lames de parquets et remise en état, pose de raccords de moquettes et autres revêtements de sots, notamment en cas de tâches et de trous.

IV INSTALLATIONS DE PLOMBERIE

Canalisation d’eau

– Dégorgement

– Remplacement notamment de joints et de colliers

Canalisations de gaz

– Entretien courant des robinets, siphons et ouverture d’aération

– Remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement

Fosses sceptiques, puisards et fosses d’aisance

– Vidange

Chauffage, production d’eau chaude et robinetterie

– Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage pieto-électrique, clapets et joints des appareils à gaz

– Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries

– Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets

– Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d’eau

Eviers et appareils sanitaires

– Nettoyage des dépôts de calcaire, remplacement des tuyaux flexibles de douches

V EQUIPEMENTS D’INSTALLATIONS D’ELECTRICITE

– Remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe-circuits et fusibles, des ampoules, tubes lumineux ; réparation ou remplacement des baguettes ou gaines de protection.

VI AUTRES EQUIPEMENTS MENTIONNES AU CONTRAT DE LOCATION
Entretien courant et menues réparations des appareils tels que :

– Réfrigérateurs, machine à laver le linge et la vaisselle, sèche-linge, hottes aspirantes, adoucisseurs, capteurs solaires, pompes à chaleur, appareils de conditionnement d’air, antennes individuelles de radiodiffusion et de télévision, meubles scellés, cheminées, glaces et miroirs

Menues réparations nécessitées par la dépose des bourrelets

Graissage et remplacement des joints des vidoirs

Ramonage des conduits d’évacuation des fumées et des gaz, et conduits de ventilation.

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