Optimiser sa location : comment réduire la consommation énergétique

Optimiser sa location : comment réduire la consommation énergétique

Vous avez investi dans un projet immobilier locatif et vous souhaitez à présent pouvoir profiter des revenus de cette location. Cependant, votre location saisonnière pourrait bien vous coûter bien plus cher que prévu si vous n’y prenez pas garde ! C’est d’autant plus vrai si vous prévoyez de louer à des vacanciers étrangers. En effet, les habitudes de consommation d’énergie peuvent être très différentes d’un pays à un autre et vos factures pourraient vous le faire sentir.

Alors pour prévoir ces dépenses et les amortir au mieux, plusieurs solutions s’offrent à vous en amont de la location. En améliorant les équipements de votre bien immobilier par exemple, mais également en choisissant une offre adaptée à un prix plus compétitif !

Trouver le bon contrat d’énergie

Avant de penser à investir dans l’optimisation des équipements dans le logement pour consommer le moins possible, quelles que soient les pratiques des occupants, vous pouvez vous pencher sur la question de l’abonnement à l’électricité. Contrairement à une location normale, un logement en location saisonnière est alimenté en électricité par l’abonnement choisi par le propriétaire. À vous donc de sélectionner avec soin votre offre d’énergie.

Passer par un comparateur d’électricité

Vous n’avez aucune idée de comment choisir votre nouveau contrat d’électricité, mais vous auriez bien besoin de souscrire chez le meilleur fournisseur d’énergie possible. Pas de panique, il existe des outils en ligne vous permettant de savoir quelles est l’offre la moins chère et quel fournisseur est le plus avantageux : ce sont les comparateurs d’électricité en ligne. Disponibles gratuitement pour tous les utilisateurs et sans obligation de se créer un compte, les comparateurs d’électricité vous permettront de voir l’intégralité des offres d’électricité disponibles en fonction de vos critères de sélection. Vous n’aurez alors plus qu’à choisir celle qui vous convient le mieux pour son prix !

Prendre son abonnement chez EDF

Après avoir écumé plusieurs offres d’électricité, vous avez décidé de prendre un abonnement EDF pour réduire les factures d’énergie de votre location saisonnière. Ce fournisseur propose de nombreuses offres pour les particuliers, y compris certaines à prix réglementés.

Pour souscrire à un des abonnements EDF, la procédure est très simple. Rendez-vous sur le site d’EDF pour y choisir l’offre qui vous convient et suivez les étapes de souscription en ligne. Un formulaire vous permettra de renseigner toutes les informations nécessaires avant que votre demande ne soit prise en compte.

Grille tarifaire du Tarif Bleu d’EDF :

Puissance

(kVA)

Option tarifairesOption Heures Pleines – Heures Creuses
Abonnement

(€ TTC/an)

Prix du kWh

(€ TTC/kWh)

Abonnement

(€ TTC/an)

Heures Pleines

(€ TTC/kWh)

Heures creuses

(€ TTC/kWh)

391,920,1531
6110,520,1531123,6 

 

 

 

 

 

 

 

 

0,1703

 

 

 

 

 

 

 

 

 

0,1319

9130,32 

 

 

 

 

 

 

 

0,1562

151,32
12150,96177,24
15170,88201,36
18191,52223,68
24237,72274,68
30283,8299,52
36320,28337,56

Équiper sa location pour économiser

Quelles que soient les habitudes de vos locataires saisonniers, il est possible de minimiser les dépenses d’énergie. Cela en investissant au préalable dans des équipements plus performants et économes ainsi que dans quelques travaux visant à améliorer la performance énergétique du bâtiment.

Optimisation de la location

Tout d’abord parlons isolation. À l’achat de votre bien immobilier locatif, vous avez reçu du précédent propriétaire un bilan complet du logement et de ses performances énergétiques. Ce bilan est un bon point de départ pour savoir où attaquer d’éventuels travaux. En effet, il s’accompagne toujours d’un dossier où l’expert ayant réalisé le diagnostic aura précisé les points faibles du logement.

Améliorer l’isolation est souvent le moyen le plus efficace de vous prémunir contre une surconsommation de chauffage au contraire une utilisation abusive de la climatisation. Bien que les travaux puissent sembler trop importants en comparaison des gains, sur le long terme il s’agit d’un investissement intéressant. Il peut s’agir de refaire l’isolation de mur ou simplement de remplacer portes et fenêtres. Et ce pour des modèles plus récents et plus isolants.

Pensez également à équiper votre location saisonnière de bonnes ventilation pour que l’humidité ne s’installe pas. Encore une fois, vous ne pouvez pas être certain des pratiques de vos locataires et vous ne souhaitez pas perdre du temps à lutter contre des moisissures envahissantes ou devoir repeindre des plafonds tachés par de l’humidité persistante. De plus, une meilleure ventilation assainit l’air ambiant et diminue les risques de maladie ou de crise pour les personnes au système respiratoire faible.

Équipements de chauffage et éclairage

Concernant les équipements de chauffage et éclairage eux-mêmes, le diagnostic pourra de nouveau être un bon allié pour savoir ce qui est à remplacer ou non. Une chaudière trop ancienne vous demandera plus d’entretien et consommera plus qu’une chaudière plus récente, sans compter qu’elle présentera moins de risques pour la sécurité des occupants. N’hésitez pas à changer votre chaudière pour un modèle plus performant et moins énergivore.

Concernant l’éclairage, puisque vous n’avez aucune idée de la fréquence à laquelle ils seront utilisés par vos locataires, mieux vaut prévenir que guérir : choisissez de préférence des ampoules LED, plus puissantes et moins gourmandes en électricité. Si vous êtes vraiment soucieux de la consommation dans certaines pièces moins visitées, comme les toilettes, vous pouvez aller jusqu’à installer un système de minuterie comme dans certaines toilettes de restaurant.

Bien sûr, d’autres équipements de votre logement en location peuvent être optimisés. En effet, pour réduire la consommation d’énergie, vous pouvez revoir les installations de cuisine, les douches ou baignoires, l’éclairage extérieur, etc.

 

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