Quelles aides financières pour le propriétaire bailleur ?

Quelles sont les aides financière pour les bailleurs ?

Être bailleur en France est non seulement une opportunité d’investissement mais aussi une chance de bénéficier de nombreuses aides financières. Ces dispositifs, mis en place par l’Etat et d’autres organismes, visent à favoriser l’investissement locatif tout en assurant une offre de logements de qualité. 

La Prime Effy

La Prime Effy couvre la plupart des travaux dès qu’ils vous permettent de faire des économies d’énergie.

MaPrimeRenov

MaPrimeRenov finance des travaux d’isolation ou de changement du chauffage dans un logement construit depuis plus de 15 ans.

L'éco-Prêt à Taux Zéro

L’éco-prêt à taux zéro est un coup de pouce à ne pas négliger pour financer vos travaux. Tout est pris en charge par l’Etat. Ce prêt permet de soutenir l’achat ou la construction destinés à la location.

Le Déficit Foncier

Si l’ensemble des charges (Charges de copropriété, taxe foncière,..) dépassent le loyer brut que vous percevrez de votre locataire, alors vous obtenez un déficit foncier. Le déficit foncier permet de recevoir une réduction sur vos impôts.

La Loi Denormandie

Ce dispositif fiscal est proposé aux bailleurs qui réalisent un investissement locatif avec l’engagement de réaliser des travaux de rénovation.

Loc'Avantages

L’Anah propose une réduction d’impôts en cas de travaux dans un logement locatif. Elle permet de soutenir la rénovation des logements pour améliorer leur qualité.

Quelles sont les conditions à remplir ?

Prime Effy

• Le logement doit être construit depuis plus de 2 ans • Les travaux sont réalisés par un artisan reconnu garant de l'environnement

Déficit Foncier

• Mettre en location un logement non meublé • Votre bien doit être loué pendant au moins 3 ans

Loc'Avantages

Le propriétaire bailleur doit s'engager à proposer son bien à la location : • pendant 6 années • en dessous des loyers du marché • sous conditions de ressources du locataire

Ma primeRenov

• Ancienneté du logement (plus de 15 ans). • Engagement à louer avec un loyer modéré. • Travaux visant à améliorer nettement la qualité du logement.

La loi Denormandie

• Allocation d'au moins 25% du coût total à la rénovation • Adhésion à des normes énergétiques spécifiques

L'éco-prêt à taux zéro

• Le logement doit être construit depuis plus de 2 ans. • Le logement est utilisé comme résidence principale. • Les travaux sont réalisés par une entreprise RGE.

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