Loi « anti-Airbnb » : Impact sur la Location

Loi "anti-Airbnb" : quel impact pour les bailleurs en 2024 ?


Depuis près de deux ans, la crise du logement dans les zones urbaines tendues s’intensifie, caractérisée par une faible offre, des loyers plafonnés et une inflation croissante, exacerbant ainsi la demande pour la location saisonnière.

Régulation et Encadrement

La montée en flèche de la location saisonnière, exacerbée par l’approche des Jeux Olympiques de 2024, a incité le gouvernement à prendre des mesures. En septembre 2023, une proposition de loi visant à encadrer davantage ce secteur a été portée par les députés Annaïg Le Meur et Iñaki Echaniz.

L’Assemblée nationale a voté en faveur de mesures fiscales sévères, notamment une réduction de l’abattement fiscal de 70 % à 30 % pour les meublés touristiques, à l’exception des zones rurales très peu denses.

Évolution de la Loi

Cette législation en constante évolution vise à dissuader les propriétaires-bailleurs, en envisageant notamment de réduire la durée maximale de location à 90 jours et d’imposer des normes de performance énergétique. Les maires auront la latitude de moduler les règles en fonction des besoins spécifiques de leur ville ou zone géographique.

Contrôle Renforcé pour les JO 2024

À l’approche des Jeux Olympiques de 2024, la ville de Paris intensifie les contrôles pour lutter contre les locations illégales, estimées entre 20 000 et 30 000 logements. L’objectif est de favoriser les locations traditionnelles tout en permettant des locations occasionnelles de résidences principales.

Impact Financier et Besoin de Contrôle

Les prix des nuitées pendant les Jeux Olympiques atteignent des sommets, illustrant la lucrativité de ce secteur. Malgré les efforts législatifs, des progrès restent à faire pour contrôler efficacement le marché de la location saisonnière, comme le souligne le sénateur Ian Brossart.

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